Serviços Limpeza Especializada

Os nossos equipamentos são modernos e só comparáveis a algumas das empresas do ramo, de âmbito nacional;

Possuímos veículos de transporte de pessoal e material de limpeza, bem como de reboque para transporte de equipamentos de maiores dimensões;

Área de atuação: bancos, clínicas de saúde, escolas, comércio e serviços, condomínios, hotéis, limpezas de obra, etc...

Mão-de-obra com pessoal especializado, devidamente uniformizado;

Supervisão de controlo de qualidade, com o objetivo de confirmar o horário solicitado e a eficácia do serviço;

Equipamentos necessários para a execução do trabalho;

Serviços Administração de Condomínios

Administramos o seu prédio como um bom “chefe de família”, no exclusivo interesse das suas partes comuns, destacando-se o seguinte:

Os nossos colaboradores prestarão todo o apoio sem qualquer encargo adicional em todos os serviços que estejam relacionados com a administração das partes comuns do seu prédio, nomeadamente:

• gestão corrente dos condomínios
• contas corrente
• controlo bancário
• assembleias
• convocatórias
• arquivo
• salas para Assembleias
• acesso online às contas, regulamento e atas
• vistoria do prédio e controlo de serviço de limpeza
• Revisão das contas por um Contabilista Certificado

Aconselhamento

• Jurídico
• Gestão
• Engenharia Civil
• Construção Civil
• Eletricidade

Ações incluídas na administração do condomínio

• Recolha e Arquivo de toda a documentação referente ao edifício.
• A responsabilidade do desencarceramento de pessoas em elevadores é, em primeira linha, do responsável pela manutenção do mesmo.
• Relatório do estado em que o condomínio é entregue aos condóminos.
• Pedido de contadores de água e eletricidade em nome do condomínio.
• Celebração dos contratos com as empresas, ou pessoas, prestadoras de serviços ao condomínio.
• Fiscalização e controlo dos serviços contratados enquanto administradores.
• Elaboração de convocatórias.
• Execução das deliberações tomadas em assembleia do condomínio.
• Elaboração do regulamento interno do condomínio.
• Redação das atas.
• Elaboração de minutas para delegação de poderes de representação em assembleia de condomínio.
• Presença na assembleia-geral ordinária do condomínio.
• Verificação da existência do seguro obrigatório por lei.
• Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais.
• Pedido de cartão de pessoa colectiva e NIF, se necessário.
• Abertura das contas bancárias à ordem e poupança condomínio.
• Elaboração do orçamento anual.
• Liquidação das despesas do condomínio.
• Apresentação de orçamentos necessários para a realizar as operações e outros actos necessários à conservação dos bens comuns.
• Mapa com o valor das quotas que cabem a cada condómino.
• Cobrança de quotas pelo meio à sua escolha.
• Apresentação de um plano de seguro para o condomínio.
• Emissão de recibos de pagamento de quotas.
• Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso.
• Elaboração de balancetes.
• Elaboração de mapas de pagamento de quotas.
• Visitas regulares ao edifício (mínimo uma vez por mês).
• Zelo pelo cumprimento das regras de segurança.
• Verificação dos prazos de inspecção dos elevadores pela entidade competente.
• Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspecção às canalizações de gás legalmente exigidas.
• Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns.
• Tudo sobre o condomínio na página da Internet.
• Mediação de conflitos referentes às partes comuns;